股票配资平台是否支持多账户房贷新政对有钱人有利，对普通居民作用不大，对00后毫无吸引力

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谭浩俊

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据人民日报报道，8月28日，中国人民银行、金融监管总局联合印发《关于改革完善房地产信贷管理推动加快构建房地产发展新模式的意见》。意见明确：个人住房贷款期限最长不超过40年。

这也意味着，住房贷款期限将比现在长10年。带来的最大变化，就是每月需要偿还的房贷数额，可能比原政策少一些，对一般贷款者来说，负担确实减轻了一些。

关键在于，40年也好，30年也罢，贷款都是需要还的，而不是说，还款期限延长到40年，贷款就不需要还了。不仅要还，而且还款期限越长，为银行打工的时间也越长。真的贷上40年，就等于一辈子给银行打工了，甚至退休以后都还不清，要让子女帮着还。对购房者来说，已经不只是房奴，而是房公，偿还房贷的“愚公”了。

那么，房贷新政会带来怎样的影响呢？广大居民会因为房贷新政的出台，购房热情增强吗？能够想到的，新政出台后，对有钱人或许是一种利好，他们可以通过房贷，将手中的钱盘活，将原本压在房子上的钱，转到其他经营方面。

对普通居民来说，房贷新政并无法解决他们购房资金方面的问题，也无法让他们产生购房冲动。房贷时间越长，付出的代价也越大，谁会把贷款期限放到40年呢。自然，普通居民对房贷新政的兴趣就不会太大。

对00后来说，房贷新政可以说毫无吸引力。甚至有很多00后，根本不去关注什么房贷新政、旧政的，他们需要的，就是过得潇洒自在，购房完全不在他们的考虑范围。即便是租房，也会越简单越好。

事实也是，绝大多数的00后，他们关心的是如何用最小的代价享受最好的生活。哪怕是每月两、三千元的工资，也要过出70后、80后两、三万的水准。他们不会在乎住得多好，有个能够安身的地方，就能活出精彩来。譬如旅游，他们不会去高档酒店，而是选择民宿，选择帐篷，绝不花冤枉钱。

自然，在住房问题上，他们是不会像他们的哥哥姐姐那样去当房奴的，也是不会让父母去贷款为自己买房的。更何况，00后的父母们，一边在当房奴，一边也给子女们置下了房产，不需要00后们去为房子过苦日子。用他们的话说，过得不开心，就回家，父母为他们托底。

真的以为00后活得潇洒完全靠自己啊，不是的，他们还有70后、80后父母护着呢，有父母给他们的基本生活保底，他们完全可以将自己挣的钱花得干干净净。

当然了，也有不少父母没有能力托底的00后，他们需要考虑得更多一些。即便如此，他们大多也不会选择购房，而是租房。租房留给自己的空间，远大于购房。一旦购房，一旦成为房奴，尤其成为40年长的房奴，那一辈子都会过得不开心、不轻松。

再退一步讲，就算特别喜欢购房，并有一定购房能力，也建议不要贷款买房，这是非常不划算的一种方式。一定要贷款购房，也建议尽可能少贷、短贷，且在贷款时，一定要为提前还贷做好充分准备，尤其不要选择先还利息的贷款方式。否则，就会被银行牵着鼻子走，永远摆脱不了。

从管理层来讲，面对房地产市场持续低迷，想在政策上做点调整，吸引居民购房。同时，也为银行资金投放不出去找点出路。只是，今天的居民、尤其是00后居民，他们对住房政策的敏感性实在是太弱了，甚至可以认为是一个个的绝缘体。自然，房贷新政能够带给年轻人的，也就只是政策，而不是有吸引力的手段。

如果到了今天，管理层还在利用政策吸引居民购房，只能说对广大居民太不了解了。50、60后当上房奴的，已经大多数摆脱了房奴，不会再当房奴；70后、80后该当房奴的，已经当上了，已经没有能力给房奴增加成色了。当不起房奴的，仍然当不起；90后、95后当房奴的，也有一些，但比不上70后、80后多；00后则压根就不想当房奴，就是父母把钱放在他们面前，也不愿当房奴。